 |
BA Scandinavian School of Feng Shui |
.Sidan uppdaterad den 2007 02 02
Homestaging |
I USA och England har homestaging sedan mer än femton år tillbaka visat sig vara en avgörande faktor vid framgångsrik bostadsförsäljning. Homestaging är insikten om vilka åtgärder man ska vidta för att skapa balans i bostadens energi. Den visar hur bostaden ska presenteras/arrangeras på bästa sätt inför visningar. Bostadens rätta karaktär bör komma fram på ett objektivt/neutralt sätt och därigenom ge ett gott intryck. Det har hittills inte så ofta förekommit i Sverige, att säljaren har arrangerat sin bostad före visningen, men det har blivit allt mer vanligt och är på stark uppgång. Många mäklarföretag rekommenderar idag säljare att anlita homestaging-konsulter inför visningarna. Undersökningar har visat att med homestaging har försäljningspriset på bostaden ökat betydligt. Det har också inneburit att säljförloppet har blivit kortare. Kostnaden för gjord homestaging kan dras av från försäljningens reavinst (på samma sätt som med mäklararvodet).
I homestaging ingår flera olika moment, som inte ska förväxlas med homestyling, som endast är en del av homestaging.
Homestyling innebär att man
skapar en neutral miljö, till exempel inomhus att möblera om, ändra belysning
eller måla om. Utomhus eventuell ändras något vid entré, i en trappa eller
på gräsplanen. När bostaden ska säljas, kommer köpare med olika uppfattningar,
inredningsintresse och behov för att titta på den.
Bostaden är inredd efter innehavarens personliga stil, men inför en
försäljning är det lämpligt att bostaden neutraliseras.
Den bör kännas så neutral, ren och luftig som möjligt.
Att kunna visa en neutral bostad är tanken och inte att bostaden ska visas från sin allra bästa sida eller att bostaden ska göras överdrivet inbjudande för den tilltänkta köparen.
Spekulanterna
ska kunna känna bostadens sanna energi och själ vid visningen - ingenting
annat.
Köparen ska också vid inflyttningen
kunna känna igen bostadens energi.
Det finns också andra delar som ingår in i homestagings-filosofin, som används i syfte att påvisa den neutrala energin i huset. Space clearing heter det på engelska och innebär ett slags renande av de energier som finns i huset. Dessa energier bör neutraliseras och återgå till bostadens egna energier/egen energi. Väggarna är en energiform. Den energin blir påverkad av de energier som finns i rummet och runt om. Väggarna programmerar in de energier som finns runt om kring dem. Genom detta ändrar de sin egen energi och sammanblandas med de nya, omgivande energierna som tillkommit genom olika händelser och även tankar. Det kan vara glädje tackvara ett nyfött barn, förälskelse eller något annat. Men det kan vara också en svår sjukdom eller en skilsmässa. Alla dessa energier tillsammans kommer att påverka dem som flyttar in i bostaden. Space clearing är alltid nödvändig i denna situation för att neutralisera bostadens energier, innan en ny familj flyttar in. Annars blir den nya familjen påverkad av de energier som väggarna har.
Tanken bakom homestaging har sitt ursprung i östern.Kineserna säger:
Om husets liv
och människans ödesenergi stämmer,
då är man på rätt plats.
Detta innebär att man inte behöver kämpa i motvind. Detta motto ligger till grund för homestaging-filosofin.
Hainen
